1、开发商逾期办证的违约金，如果合同有约定，一般按照合同约定来计算违约金数额。若合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、若开发商因自身原因未能在规定期限内办理房产证，需承担违约责任，除非存在不可抗力等免责事由，且开发商要及时履行告知义务。3、法律依据同样可参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中规定了在相关合同纠纷中违约金的确定方式，当合同未明确约定时可按相应标准确定赔偿。

开发商违约金收取标准

1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。

2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。

3、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。